SAN BIAGIO (RA): Vendesi villa composta da due appartamenti
Ravenna | 596.000,00 | Mq 348,18 | 13 | 3 | 3
Descrizione
L' Agenzia Immobiliare MC & Partners propone vendita esclusiva, in via Rotta a Ravenna (RA), una proprietà composta da due unità abitative, molto luminosa e spaziosa, ideale per un nucleo plurifamigliare tipologia genitori e figli avendo un appartamento al piano terra senza barriere architettoniche fruibile ed autonomo sia catastalmente e come impianti.
Le due unità risultano ubicate all'interno di un ampio nucleo residenziale posto in via Rotta caratterizzato da Villette e Case indipendenti, il compendio si trova all'interno di un lotto di terreno recintato su tutti i lati e posto su tratto di strada privata posta in fregio alla Via Rotta.
Esso risulta costituito da:
- un appartamento posto al piano terra (sub 3) caratterizzato da piccola loggia con ingresso indipendente in affaccio a soggiorno, una cucina, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio ed un bagno finestrato. Ampia Cantina esterna utilizzabile anche come taverna al piano terra e Posto auto.
- una Villa insistente al piano terra, primo e secondo (sub 6), una autorimessa doppia con due basculanti (identificata al sub 2), caratterizzata da:
al piano terra ingresso ampio con vano scala, al piano primo generoso open space ad uso soggiorno con camino e scala a vista in arredo, cucina, disimpegno, un bagno, due camere da letto ed una loggia coperta, oltre ad un terrazzo in parte coperto (presente camino anche nel terrazzo).
Al piano secondo due ambienti mansardati ad uso polivalente, un ampio terrazzo esposto a sud, disimpegno, ripostiglio, lavanderia ed un bagno.
Presente impianto fotovoltaico.
Completano la proprietà un porticato comune alla villa e all'autorimessa, oltre ad una corte comune posta su quattro lati ed un frustolo di terreno (area urbana mapp. 1135 di mq. 56) che è corrispondente alla metà carreggiata dello stradello condominiale.
L'accesso alle due unità può avvenire da accesso carrabile (predisposto per automazione) oppure da accesso pedonale, posti entrambi in affaccio allo stradello condominiale.
Gli immobili oggetto di vendita si trovano ubicati vicino ai principali servizi pubblici e/o privati all'interno del Quartiere San Biagio quali:
ufficio postale, farmacia, panifici, piccoli centri commerciali, studi medici, banche, aree gratuite di parcheggio, casa di cura, parco pubblico, scuola primaria e secondaria, vicino inoltre ad importanti arterie stradali quali S.S. 16 - Adriatica, Casello Autostradale A14.
Esposizione : sud-est-nord-ovest
Riscaldamento: autonomo presenti caldaie autonome iscritte al criter e manutentate
Impianti elettrico e termo idraulico: certificazioni a norma con periodo di costruzione.
Gres zona giorno, parquet zona notte, ceramica bagni
Infissi in legno con vetrocamera
Inferriate
Antifurto
Ape presenti per entrambi le unità
Immobile in fase di perfezionamento RELAZIONE TECNICA DI REGOLARITA' URBANISTICA E CATASTALE
Ape E EP 173,53 (CASA Piano T-1-2) - F EP 241,04 (APPARTAMENTO PIANO TERRA)
Per maggiori informazioni 3663040411 Michela Cirri
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Dettagli
Caratteristiche
Terrazzi 50 mq, Balcone 4 mq, Mansarda 77 mq, Cantina 18 mq, Giardino di proprietà 167 mq, Condizionatore, Allarme
Efficienza energetica
Classe E Ipe 173,53 KWh/m²a
Prestazione energetica del fabbricato inverno 
estate 
